Immobilienangebote - Expose

Allein zwischen Rheinbach und Bad Münstereifel

Ansicht Rückseite

Lagebeschreibung

Zu Bad Münstereifel zugehörig liegt das angebotene Objekt beim Ortsteil Scheuren. Die Nähe sowohl zu Rheinbach als auch zu Bad Münstereifel macht unser Angebot zu einem Individualobjekt in guter Verkehrslage.

Objektbeschreibung

1964 begannen die ersten Arbeiten zur Errichtung dieses massiv gebauten, freistehenden Einfamilienhauses zwischen Rheinbach und Bad Münstereifel. 1970 wurde das Objekt vom Erbauer erstmals bezogen.

Der jetzige Eigentümer erwarb das Objekt Anfang der 1990er Jahre und führte in der Folge diverse Modernisierungsmaßnahmen durch. Dazu zählen z.B. der Einbau einer Flüssiggas betriebenen Zentralheizung sowie die Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss. Ebenfalls erneuert wurden die Anschlüsse der Küche, sowie sämtliche Bodenbeläge im Erdgeschoss. Insgesamt sind im Erdgeschoss nur die üblichen Renovierungsarbeiten fällig. Das Untergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum unter dem Treppenlauf sowie ein Badezimmer. Auf dieser Etage sind die ausstehenden Renovierungsarbeiten etwas umfangreicher. So müssten hier neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen die derzeit noch einfach verglasten Fenster in den Schlafzimmern ausgetauscht und das Bad, welches bisher als Abstellraum genutzt wurde, erneuert werden. Ein Großteil der benötigten Materialien zur Sanierung des Bades sind allerdings bereits vorhanden. Trotz allem, sind die auszuführenden Arbeiten überschaubar und alssen die Möglichkeit offen, dass Objekt an die individuellen Vorstellungen anzupassen. Abstellflächen im Haus finden sich im über einen Auszugtreppe erreichbaren Dachboden.

Zum Objekt gehören ein großzügiges Carport, eine Garage und ein ehemaliger Zwinger, der auch als Abstellfläche für z.B. Gartenmöbel genutzt werden kann. Im Vorgartenbereich ist ein kleiner Pavillon vorhanden, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich im EG Bereich ein komplett befensterter Balkon und im Untergeschoss eine offene Terrasse, die aus einem der beiden Schlafzimmer sowie über eine Aussentreppe begehbar ist.

Wer immer schon das Wohnen in relativer Abgeschiedenheit bevorzugt oder angestrebt hat, ist bei diesem Objekt genau richtig, denn die nächste Nachbarschaft lebt ca. 1 Km entfernt.

Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Balkon, Duschbad mit WC;

Untergeschoss: 2 Schlafzimmern, Wannenbad, Flur;

Dachboden: Lagerfläche;

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