Immobilienangebote - Expose

Erfüllen Sie sich mit etwas Fleiß den Traum vom schicken Eigenheim

Frontansicht

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dahlem-Schmidtheim und verfügt somit auch über eine ideale Lage für Perufspendler. Schmidtheim verfügt wie der Hauptort Dahlem über einen Bahnhof an der Strecke Trier-Köln und ist darüber hinaus über die B51 sehr gut an die Autobahn A1 (Anschlussstelle Blankenheim) angebunden. Die Infrastruktur der Gemeinde Dahlem ist als durchaus gut zu bezeichnen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte finden sich im Hauptort Dahlem, nur 5 Autominuten von Schmidtheim enfernt. Hier ist auch eine Grundschule zu finden.

Objektbeschreibung

Wo ist der Haken? Baujahr 2000, 130m² Wohnfläche und dann nur € 119.000,00? Wir erklären es Ihnen gern!

Das hier angebotene Landhaus liegt in einem ruhigen, kleinen Neubaugebiet am Ortsrand von Schmidtheim. Neben zwei Wohnetagen bietet das Haus einen Vollkeller, der neben der Heizungsanlage und den Öltanks auch genügend Lager- und Nutzfläche bereithält.

Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen Eingangsflur, von dem aus man in das Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das Wohn-Esszimmer gelangt. Der Wohn-Essbereich verfügt größtenteils über bodentiefe Fensterelemente, die eine sehr gute Belichtung der Räumlichkeiten gewährleisten. Aus dem hinteren Bereich der offen gehaltenen Fläche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten des Hauses. Neben dem Wohn-Esszimmer ist noch ein kleineres Zimmer vorhanden, welches z.B, als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich in zwei Schlafzimmer und das Bad aufteilt. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Aus dem größeren, nach hinten liegenden Schlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon, von dem aus man einen freien Blick in die umliegenden Felder hat.

Und wo war jetzt der Haken? Der günstige Preis des Hauses kommt dadurch zu Stande, dass der Innenausbau deutliche handwerkliche Unzulänglichkeiten aufweist. So fallen z.B. die Fliesenarbeiten direkt ins Auge, die in Eigenleistung ausgeführt wurden und mit unterschiedlichen Fugenbreiten aufwarten. Auch wurden die Deckenpanele im Obergeschoss in Heimwerkerqualität ausgeführt und benötigt das Geländer des Balkons mal wieder einen neuen Anstrich.

Wer sich das Ausmerzen der Fehler beim Innenausbau zutraut, kann sich hier den Traum vom neuwertigen, verklinkerten Eigenheim in ruhiger Wohnlage zu überschaubaren Konditionen erfüllen.

Ausstattung

Klinkerfassade, Öl-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Balkon, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, Vollkeller, Carport, Gartenhaus,

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