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EU-Flamersheim: Hofanlage mit 190m² Wohnfläche einzugsbereit

Haus vorne

Lagebeschreibung

Der Ort Flamersheim liegt verkehrsgünstig am Rande der Eifel zwischen Euskirchen und Rheinbach, bis Bonn ca. 25 Autominuten. Der nächste Bahnhof ist ca. 3 km entfernt. Busverbindungen verkehren nach Euskirchen und Kirchheim im 20 Minuten Abstand in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Ärzte im Ort.

Objektbeschreibung

Freunden von Tradition und Geschichte wird dieses Objekt sicherlich gefallen. Das Ensamble besteht aus zwei Wohngebäuden sowie einer Scheune. Zur Straße hin steht ein zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr 1801. Dieses Objekt ist in zwei vermietete Wohneinheiten unterteilt und nicht denkmalgeschützt. In den Jahren 1985-1988 wurde dieses Wohnobjekt saniert und verfügt seit dem im Erdgeschoss über eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und rund 80m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Diele, zwei Bädern und rund 110m² Wohnfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen kalt 295,00 bzw. 380,00 im Monat. Strom, Wasser und Heizung sind getrennt ablesbar.

Das vordere Haus ist im Erdgeschoss mit einer Hofeinfahrt versehen durch die man in den Innenhof und von dort in den Garten gelangt. Vom Innenhof aus hat man Zugang zu den weiteren Gebäuden des Ensembles. Historisch interessant ist hier das ehemalige Flamersheimer Gerichtsgebäude, welches um ca. 1600 herum erbaut wurde. Dieses Objekt ist denkmalgeschützt. Neben einem Keller verfügt das Gebäude über zwei Geschosse. Hier befanden sich früher die Amtsstuben, wobei das zweite Obergeschoss in der Vergangenheit auch als Tischlerei genutzt wurde. Den Abschluss an Gebäuden bildet eine Fachwerkscheune, welche sanierungsbedürftig ist.

Ausstattung

Aufteilung Vorderhaus:
Wohnung EG: Flur, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, ca. 80 m² Wfl.
Wohnung OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit kleinem Duschbad, Wohnzimmer, Küche, Wannenbad, ca. 110 m² Wfl.

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