Immobilienangebote - Expose

Gemütliches Zuhause mit sonnigem Grundstück

Eingangsansicht

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, eines gefragten Vororts nördlich von Mechernich. Mechernich mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen. Alle namhaften Discounter haben sich längst angesiedelt, alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens kann man ebenfalls problemlos erledigen. Das Kreiskrankenhaus Mechernich ist über die Grenzen des Stadtgebiets bekannt und geniest einen hervorragenden Ruf. Die Anbindung des Stadtgebiets ist mit seinem Bahnanschluß an der Strecke Köln/Trier und der Autobahnabfahrt A1 (1,5 km) absolut genial.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt besticht mit seiner gemütlichen Wohnatmosphäre. In den meisten Zimmern sowie in der Küche sind die ursprünglichen Deckenbalken freigelegt und vermitteln einen rustikalen Charme. Die Wohnfläche von rund 100m² teilt sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss finden sich ein Eingangsflur, die Küche mit vorgelagertem Essbereich und das Badezimmer. Letzteres wurde mittels einer ebenerdigen Dusche so gestaltet, dass es auch seniorengerecht nutzbar ist. Ferner finden sich hier die Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss teilt sich auf in Flur, Schlafzimmer, kleines Arbeits-/Hauswirtschaftszimmer sowie Wohnzimmer. Neben der Wohnfläche verfügt das Haus auch noch über etwas Nutzfläche im Erdgeschoss. Über einen separaten Eingang gelangt man vom Hof des Hauses in eine kleine Werkstatt sowie in den Heizraum. Die im Heizraum befindliche Gastherme wurde 2008 installiert. Im selben Jahr erhielt das Haus auch ein komplettes Wärmedämm-Verbundsystem. Somit befindet sich das Haus in diesen Bereichen auf einem zeitgemäßen Zustand. Die Zufahrt zum Haus führt über den schönen Vorgarten. Zur Straße hin schirmt ein Tor das Grundstück ab, die restlichen Grundstücksgrenzen sind ebenfalls komplett eingefriedet. Somit ergibt sich in Zusammenhang mit der zurückversetzten Lage des Hauses auf dem Grundstück ein ungestörter Rückzugsbereich für ruhige Feierabende.

Ausstattung

Gasheizung und Wärmedämm-Verbundsystem aus 2008, Bad mit ebenerdiger Dusche, sichtbare Deckenbalken in den meisten Zimmern, komplett eingefriedetes Grundstück

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