Immobilienangebote - Expose

Gepflegte Wohnung in Euskirchen-Dom Esch

Ansicht Balkon

Lagebeschreibung

Dom Esch ist ein netter, ruhiger Vorort der Kreisstadt Euskirchen. Er bietet eine ländliche Wohnqualität und trotzdem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Euskirchens. Ein Kindergarten ist vor Ort. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Großbüllesheim. Sämtliche weiterführenden Schulen, alle Geschäftsformen, Ärzte, ein Krankenhaus und ein Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Euskirchen. Der Stadtkern Euskirchen und Bahnhof ist bequem per Stadtbus im 20 Minutentakt erreichbar. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen nach Köln und Bonn.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem ebenso gepflegten, im Jahre 1992 fertig gestellten 8 Parteienhaus an. Mit Ausnahme einer Wohnung, werden im Objekt alle Wohnungen durch die Eigentümer selbst bewohnt. Das spricht selbstverständlich für den Allgemeinzustand der neuwertig wirkenden Immobilie. Die Verwaltung des Mehrfamilienhauses liegt ebenfalls in der Hand der Eigentümer, so kann der Gedanke der Wohnungseigentümergemeinschaft, die Nebenkosten der Immobilie möglichst niedrig zu halten, bestens verfolgt werden. Wer würde schon meinen, dass bei einer Wohnfläche von fast 96m² lediglich ein Hausgeld inkl. Rücklage von 180,00 €/mtl. anfällt, bei dem es auch noch regelmäßig zu Erstattungszahlungen kommt?

Zur geräumigen Dreizimmerwohnung in der 1. Etage gehört auch ein Außenstellplatz im Hofbereich und ein kleiner Kellerraum zu Abstellzwecken. Neben dem Wannen- und Duschbad verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC. Die Hausgemeinschaft teilt sich nicht nur den Wasch- und Trockenkeller, sowie den Fahrradkeller, sondern auch einen Kellerraum der zu Partyzwecken genutzt werden kann und einen Grillplatz im Hofbereich.

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