Immobilienangebote - Expose

Mechernich-Kommern: Neubautraum im gewachsenen Ortskern

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Lagebeschreibung

Das Objekt wird in Kommern, einem sehr beliebten Ortsteil der Stadt Mechernich, in gewachsender Ortslage (Baulücke kein Neubaugebiet) errichtet. Bekannt ist Kommern unter anderem wegen seines Freilichtmuseums, seines Wildgeheges und seiner Sommerrodelbahn, aber auch wegen seines sehr gut erhaltenenen, historischen Ortskern. Der Ort bietet alles was das Herz begehrt in bezaubernd, romantischer Umgebung. Restaurants, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A1, Anschlußstelle Euskirchen-Wisskirchen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Nach Köln sind es mit dem Pkw ca. 25 Minuten. Ein sehr gut frequentierter Bahnhof an der Strecke Trier-Köln ist nur ca. 2km entfernt in Mechernich.

Objektbeschreibung

Rechtzeitig zum Jahreswechsel bieten wir Ihnen hier ein Neubauvorhaben im Ortskern von Kommern an. Das geräumige Einfamilienhaus besticht durch seine moderne, in versetzten Ebenen gegliederte Konzeption. Durch die durchdachte Architektur entstehen helle Räume, die eine klare Abtrennung bieten und dennoch offenen Wohnraum schaffen.

Durch die leichte Hanglage des Grundstücks wird das Haus im hinteren Bereich einen knapp 25m² großen Kellerraum erhalten, der als Abstellraum, oder zur anderweitigen Nutzung, ausreichend Fläche bietet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Abstellraum und Esszimmer auf der Eingangsebene. Vom Esszimmer gelangt man über eine kleine offene Treppe in das geräumige und Licht durchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und das uneinsehbare Gartengrundstück.

Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein durchdacht angelegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur und auf einer weiteren Halbebene das Elternschlafzimmer mit Südbalkon.

Die Dachspitze ist im nach vorne gerichteten Bereich als weitere Abstellfläche nutzbar. Auf Wunsch kann hier gegen Aufpreis durch den Einbau einer Gaube ein weiteres Zimmer, z. B. Arbeitszimmer entstehen.

Das hier angebotene Objekt wird in der schlüsselfertigen Variante angeboten. Die Eigenleistungen für den Erwerber beschränken sich lediglich auf die Maler- und Tapezierarbeiten sowie auf die Bepflanzung und weitere Gestaltung der Außenanlage. Sollte der Erwerber weitere Eigenleistungen erbringen wollen, ist dies mit entsprechenden Nachlässen am Kaufpreis natürlich möglich.

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Sonstiges

Die in den Schaubildern eingezeichneten Möbelstücke dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der schlüsselfertigen Bauleistung.

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