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Immobilienangebote - Expose

Dreifamilienhaus in Aussichtslage, Top Zustand

 

Frontansicht

Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr SF-0003
Wohnfläche 339 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1970
Energieausweis Baujahr 1970
Energieausweis gültig bis 2023-11-17
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 66.00
Stellplätze 3
Verkaufstatus offen

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Blankenheim mit mittelalterlichem Ortskern liegt in einem bewaldeten Tal und wird überragt von der Burg der Grafen von Blankenheim. Das Erholungsgebiet des Ortes liegt rings um den Schlossweiher. Schulen, Ärzte und Einkauf sind hier verfügbar. Das Dreifamilienhaus selbst befindet sich in absoluter Ortsrandlage von Blankenheim-Rohr, wenige Minuten vom Hauptort und nur ca. 5 km von der A1 Abfahrt Blankenheim entfernt.

Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder Selbstnutzer, für beide ist unser Objekt bestens geeignet. Auf ca. 340m² Wohnfläche verteilen sich drei unabhängig voneinander begehbare Wohnbereiche. Das Untergeschoss mit ca. 90m² Wohnfläche ist über die untere Zufahrt ebenerdig erreichbar. Die geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 104m² Wohnfläche begeht man über die links am Haus positionierte Außentreppe. Die Hauptwohnung in der Mitte mit ca. 146m² Wohnfläche betritt man ebenfalls ebenerdig von der Frontmitte des Gesamtobjekts. Die drei Einheiten sind vollständig getrennt voneinander versorgt, so dass die Nebenkostenabrechnung unproblematisch erledigt werden kann. Jede Wohneinheit verfügt über Terrasse oder Balkon.

Ausstattung

Untergeschoss mit Eingangsdiele, 2 Schlafräumen, Bad, Wohn-Essraum, Terrasse; Mittelgeschoss mit Windfang, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafräumen, Wohn-Essraum mit Balkon, Küche mit Abstellraum, Zugang zum Keller mit Vorratsraum und weiterem WC, Zugang zum Außenbereich über Waschküche (auch Heizungsraum); Dachgeschoss mit Eingangsflur, 3 Schlafräumen, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon- und Dachterrassenzugang; Garage, Außenstellplätze, von außen begehbarer Waschraum (auch Heizungsraum);

Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Frontansicht
Ansicht Giebelseite
Rückseite
Beispiel Wohnzimmer EG
Beispiel Wohnzimmer DG
Ausblick Terrasse DG
Beispiel Wohnzimmer DG

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Adresse

SF System-Finanz GmbH

Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon 0 22 51 - 77 75 70
Telefax 0 22 51 - 77 75 799

 

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