Großzügiges EFH im Herzen von Mechernich

Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Mechernich. In massiver Bauweise wurde hier durch uns ein individuell gestaltetes Objekt in hochwertiger Bauausführung schlüsselfertig hergestellt. Auszugsweise sind im Folgenden die Ausstattungsdetails aufgeführt:

• Rohbau in Poroton
• Dachkonstruktion in Konstruktionsvollholz mit ausreichend Dachüberstand
• Dacheindeckung in Tondachziegeln matt glasiert
• Zweifarbige Kunststofffenster System Iglo Energy der Marke Drutex
• Haustüre in Aluminiumausführung zweifarbig
• Alu-Panzerrollläden mit elektrischen Bedienelementen
• Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung / Brauchwasser, Ausführung als FBH
• Sanitäranlagen, höherwertig der Marke Villeroy und Boch, Duschanlagen mit Ablaufrinnen
• Fußböden belegt mit Großformatfliesen und hochwertigem Laminat
• Innentüren, höherwertig nach vorheriger Kundenbemusterung
• Garagen, gemauert, fertig verputzt und Boden in Estrich verlegt mit elektrischen Sektionaltoren

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 49.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Nachfolgend sehen Sie eine detaillierte Wohnflächenaufstellung zum Neubauvorhaben:

Erdgeschoss:
Kochen - Essen - Wohnen > 55,93 m²
Spind > 2,89 m²
Diele > 21,09 m²
WC > 1,91 m²
Arbeiten > 12,50 m²
Eltern > 19,63 m²
Ankleide 1 > 2,82 m²
Ankleide 2 > 2,82 m²
HA- und HWR > 10,69 m²
Bad > 12,22 m²

Dachgeschoss:
Flur-Galerie > 27,10 m²
Speicher > 7,34 m²
Dusche > 4,47 m²
Kind 1 > 15,12 m²
Kind 2 > 15,10 m²

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Mechernich im Kreis Euskirchen, im Süden des Landes NRW. Mechernich mit seinen ca 26.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen.

• Mechernich Stadt
• Kindergärten und Schulen in der Stadt vorhanden
• Alle namenhaften Discounter liegen wenige Minuten entfernt
• Ärzte und Kreiskrankenhaus in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
• Bahnanbindung in Richtung Köln Messe Deutz oder Trier
• Direkte Anbindung an die Autobahn A1 Auffahrt Mechernich in Richtung Köln oder Trier

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

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