Massive Doppelhaushälfte mit ELW (Seite B)

Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte (rechte Seite) in einem Vorort von Mechernich. In massiver Bauweise wird hier durch uns ein individuell gestaltetes Objekt in hochwertiger Bauweise hergestellt. Auszugsweise sind im Folgenden Ausstattungsdetails aufgeführt:

• Rohbau in Poroton
• Dachkonstruktion in Konstruktionsvollholz
• Dacheindeckung in Tondachziegeln matt glasiert
• Zweifarbige Kunststofffenster System Iglo Energy der Marke Drutex
• Haustüre in Aluminiumausführung zweifarbig
• Alu-Panzerrollläden mit elektrischen Bedienelementen
• Luftwärmepumpenheizung als FBH
• Garage gemauert, fertig verputzt und Boden in Estrich verlegt mit elektrischem Sektionaltor
• Sanitäranlagen: Rohinstallation, Ablaufrinnen für Duschen verlegt
• Innenwände mit grob bis glatt abgeriebenen Kalkzementputz
• Fußböden (Laminat oder Fliesen) sind Eigenleistung des Käufers
• Innentüren sind Eigenleistung des Käufers

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2030
Endenergiebedarf: 18.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Nachfolgend sehen Sie eine detaillierte Wohnflächenaufstellung zum Neubauvorhaben:

Erdgeschoss:
Wohnen - Essen > 22,22 m²
Schlafen > 12,80 m²
Flur > 6,34 m²
Bad > 12,92 m²
AR - HWR > 7,95 m²
Küche > 8,80 m²
Terrasse (1/4) > 2,48 m²

Obergeschoss:
Wohnen - Essen > 32,57 m²
Schlafen > 15,50 m²
Bad > 5,53 m²
Küche > 13,93 m²
Ankleide > 5,43 m²
AR - HWR > 5,29 m²
Flur > 3,91 m²
GDR > 0,48 m²
Terrasse (1/4) > 2,48 m²

Dachgeschoss:
Kind 1 > 16,61 m²
Kind 2 > 14,25 m²
Kind 3 > 19,65 m²
Bad > 13,56 m²
Galerie > 10,51 m²

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in Mechernich-Vussem, einem ruhigen Ortsteil von Mechernich. Mechernich mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen.

• Mechernich-Vussem
• Kindergärten befinden sich in den umliegenden Dörfern
• Schulen gibt es in Mechernich
• Alle namenhaften Discounter gibt es in Mechernich
• Ärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich in Mechernich
• Gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn A1 Auffahrt Mechernich

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

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