Mechernich-Kalenberg: modernisierter Altbau mit großem Garten!

Unser EFH befindet sich im Ortsteil Kalenberg. In massiver Bauweise, als Bruchsteinhaus mit Frontfassade aus Feldbrandklinker errichtet, birgt es einen soliden Aufbau für viele Jahre unbeschwertes Wohnen. Das Objekt wurde immer wieder in Teilen modernisiert. Im Jahr 1999 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Flach-Heizkörpern, sowie die Isolierverglasten weißen Kunststofffenter neu eingebaut. Die beiden Bäder sowie die Elektrik wurde in den vergangenen Jahren zeitgemäß erneuert, 2021 gab es eine Dachsanierung mit Unterspannbahn, neuer Eindeckung, Spenglerarbeiten, sowie einem neuem Dachfenster.

Neben einem Gewölbekeller und einen nicht ausgebauten Dachboden, verfügt das Haus über einen weiteren Abstell und Werkzeugraum im seitlichen Anbau.Das Gesamtangebot wird harmonisch abgerundet durch den übergroßen Garten, der neben einem schönen und zweckmäßigen Gartenhaus viel Platz für die Freizeitgestaltung bietet.

Das Gartengrundstück ist von hinten über eine voll erschlossene Straße zusätzlich befahrbar, sodass Besitzer von Wohnwagen oder Wohnmobilen beispielsweise ihre Gerätschaften bequem aufs eigene Grundstück parken oder unterstellen können.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

EG: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad;

OG: Flur, Arbeits-/Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer, Küche, Duschbad; weiteres WC

Dachspitze: über Auszugstreppe, dort befindet sich auch die Heizung.

zwei Stellplätze im Hof,

zwei Abstellräume auf dem Weg vom Hof in den Garten,

Gartenhaus,

Zufahrt des Grundstücks von hinten möglich

Das angebotene Objekt liegt in einem Nebenort von Mechernich. Mechernich mit seinen ca. 27160 Einwohnern ist die am stärksten wachsende Stadt im Kreisgebiet Euskirchen. Alle namhaften Discounter haben sich längst angesiedelt, alle weiteren Bedürfnisse des Lebens kann man ebenfalls problemlos erledigen.
Die Anbindung des Stadtgebiets ist mit seinem Bahnanschluss der Strecke Köln/Tier und der Autobahnabfahrt A1 genial.

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

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