Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten im Herzen von Mechernich

Haus statt Eigentumswohnung: Dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien mit maximal drei Personen, die sich den Wunsch nach Immobilieneigentum erfüllen wollen und bisher zur Wohnung tendiert haben. Mitten im Herzen Mechernichs gelegen, verfügt das Objekt über ca. 75m² Wohnfläche, einen kleinen Keller sowie weitere Nutzräume im Nebengebäude. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten läd zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Fassade des Hauses verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem (6cm Stärke), der Wohnraum bedarf vor Einzug der neuen Eigentümer einer Renovierung. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Bad, das Dachgeschoss ist in Flur und zwei Schlafzimmer aufgeteilt. Im Keller sind zwei Räume vorhanden, in einem befindet sich die Gaszentralheizung.

Das Objekt entwässert die Kanalleitungen derzeit über das Nachbargrundstück. Die Stadt Mechernich hat beim Ausbau der Straße einen Kanalanschluss auf das Verkaufsgrundstück verlegt, dieser ist auch schon bezahlt. Der Erwerber muss auf eigene Kosten die Kanalisation noch auf dem eigenen Grundstück verlegen und an den neuen Hausanschluss anschliessen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung:
Keller: 2 Räume;
Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche und Wanne);
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer;

Sontiges:
Gaszentralheizung, Wärmedämmverbundsystem (6cm), Süd-Ost Garten

Unser freistehendes Wohnhaus befindet sich in direkter Ortslage von Mechernich. Mechernich mit seinen ca. 27.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen. Alle namhaften Discounter haben sich längst angesiedelt, alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens kann man ebenfalls problemlos erledigen. Das Kreiskrankenhaus Mechernich ist über die Grenzen des Stadtgebiets bekannt und geniest einen hervorragenden Ruf. Die Anbindung des Stadtgebiets ist mit seinem Bahnanschluß an der Strecke Köln/Trier und der Autobahnabfahrt A1 (1,5 km) absolut genial.

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Der Immobilienmarkt befindet sich im stetigem Wandel. Durch ständige Aus- und Weiterbildung sind wir in der Lage den Herausforderungen unserer Zeit fachlich zu begegnen und Antworten auf die vielen Fragen unserer Käufer und Verkäufer zu liefern. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir dem uns entgegen gebrachten Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

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