Einfamilienhaus mit Aus-/Um- und Neubaupotential auf großem Grundstück

Hier präsentieren wir Ihnen ein Objekt in der schönen Voreifel, das mit Wohn-/Nutzfläche und Grundstücksgröße ein Potential aufweist, welches man auf den ersten Blick nicht unbedingt erkennt. Wer den anstehenden Modernisierungsaufwand allerdings zum Anlass nehmen möchte, das Objekt neu zu gestalten und ggf. noch großzügig zu erweitern, bekommt hier in Keldenich die Gelegenheit dazu.

Wohnen / Arbeiten / Hobby, hier ist für jeglichen Bedarf ausreichend Platz. Unser Objekt unbekannten Baujahres, wurde im Bereich der ursprünglichen Wohnfläche (ca. 90 qm) im Jahre 1959 neu aufgebaut, da es durch Kriegsschäden stark in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Nutzung weiterer Flächen als Wohnfläche im heute ausgebauten Zustand bedarf u.E. einer nachträglichen Genehmigung durch die Baubehörde.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Heutiger Bestand an Wohn- und Nutzfläche mit Beschreibung der heutigen Nutzung:

"Einliegerwohnung":
Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer

"Hauptwohnung":
Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Bad, Flur, Lager, Werkstatt, Heizungsraum,
Speicherzimmer, Schlafen 1, Flur, Schlafen 2, Schlafen 3

Die Gemeinde Kall mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt inmitten des Landkreises Euskirchen. Unser Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zum Hauptort und zwar in Keldenich. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man alle in Kall erledigen. Die Anbindung an der Bahnstrecke zwischen Köln und Trier ist beliebt bei Pändlern.

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

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