Gemütlicher Altbau mit großzügiger Erweiterung im Rohbau

Unser angebotenes Objekt braucht noch etwas Zuwendung bevor es dann in vollem Glanz erstrahlen kann. Der straßenseits liegende Fachwerkaltbau wird wohnlich genutzt und wurde ordentlich instand gehalten. Gegen Ende der 90er Jahre wurde im Hofbereich ein Neubau mit Garage in massiver Bauweise errichtet und mit einer Klinkerverkleidung versehen.

Im Altbau stehen rund 65m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch die Fertigstellung des Anbaus um weitere 124m² ergänzt werden können.

Die Angabe der Daten aus dem Energieausweis beziehen sich auf den Altbau ohne den noch nicht fertiggestellten Anbau.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2034
Endenergiebedarf: 490.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Altbau im Erdgeschoss mit Stube und Küche, im Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem Bad;
Neubau im Erdgeschoss mit einer Eingangsdiele (mit Zugang zum Altbau), Gäste-WC, Wohnzimmer und im Obergeschoss mit Diele (kann zum zweiten Bad ausgebaut werden) und zwei Zimmern;
Toreinfahrt zur Garage und kleiner Garten;

Flamersheim ist einer der größeren Ortsteile des Stadtgebiets Euskirchen. Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Flamersheim neben Stotzheim und Kuchenheim einer der drei Einwohnerstärksten Orte der Stadt. Die Nahversorgung ist durch Einzelhandel, Vollsortimenter und diverse Ärzte sicher gestellt.

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