Solide Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Bad Münstereifel

Diese 2007 fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde von den jetzigen Eigentümern als Kapitalanlage erworben und war bis vor Kurzem vermietet. Nach dem Auszug der Mieterin haben sich die Eigentümer nun dazu entschlossen das Objekt zu veräußern. Wer also auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Bad Münstereifel ist, wird vielleicht hier fündig!

Auf Grund der Hanglage des Baugebietes ist das Erdgeschoss als Eingangsebene nicht die klassische Wohnetage! Hier befinden sich zwei (Schlaf-) Zimmer, Flur sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Das nach hinten liegende Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Die Wohnetage liegt unten im Sockelgeschoss. Hier finden sich eine Diele, der Hauswirtschafts- sowie der Hausanschlussraum, die Küche sowie das Wohn- und Eisszimmer und ein Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer und aus dem Esszimmer hat man jeweils Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss mit Diele, einem weiteren Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum runden das Platzangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2035
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Aufteilung:
Sockelgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschafsraum, Hausanschlussraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse;
Erdgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad;
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum;

sontiges:
Garage; Gaszentralheizung als Fußbodenheizung; sämtliche Böden im Haus sind gefliest; Balkon + Terrasse;

Willkommen im Kneipp-Kurort Bad Münstereifel! Historische Bauten, die den Ortskern umgebende Stadtmauer und das gut besuchte Outlet Center prägen den Ort und machen ihn weithin bekannt. Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in gefragter und ruhiger Wohnlage oberhalb des Stadtzentrums von Bad Münstereifel was sowohl von der Terrasse als auch vom Balkon eine schöne Fernsicht gewährleistet.

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