Swisttal-Heimerzheim: Objekt zum Grundstückspreis

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich in Holzfachwerk errichtetes Wohnhaus mit später hinzugefügten Anbauten. Teile des Wohnhauses wurden während des zweiten Weltkriegs zerstört und mit Ziegelsteinen wieder aufgebaut. Vermutlich in den 1950er Jahren erhielt das Haus einen scheunenartigen Anbau und wurde bis in die 1990er Jahre als Baustoffhandel genutzt. Im Jahr 2003 wurde durch den Voreigentümer eine weitgehende Modernisierung der Heizungs- und Installationsinfrastruktur vorgenommen und das Bad saniert. Leider wurde das Objekt dann durch das Starkregenereignis mit einhergehender Überschwemmung im Jahr 2021 erheblich beschädigt. Eine Sanierung des Objekts zur weiteren Nutzung dürfte nur mit erheblichem Aufwand möglich sein, der wirtschaftlich nicht sinnvoll sein dürfte. Ein Abriss des Altobjektes mit anschließendem Neubau erscheint an dieser Stelle die besser Option zu sein.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Swisttal-Heimerzheim, einer beliebten und gewachsenen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind im Ort und in den nahegelegenen Gemeinden gut erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr attraktiv: Über die umliegenden Bundes- und Autobahnanschlüsse sind die Städte Bonn, Euskirchen und Köln bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage im Grünen, die ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet.

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