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Warum ist es sinnvoll die Immobilie im Winter zu verkaufen?

Wann ist eigentlich der perfekte Zeitpunkt, sein Eigenheim zu veräußern? Hat man erst einmal den Entschluss gefasst, seine Immobilie zu verkaufen, stellt man sich die Frage, zu welcher Jahreszeit ein Verkauf am meisten Sinn macht. Der erste Gedanke fällt vermutlich auf das Frühjahr oder den Sommer. Diese Jahreszeiten eignen sich auch sehr gut, da der Vorgarten so schön blüht und das Wetter meistens mitspielt. Aber auch der Winter hat seine Vorteile! In unserem neusten Beitrag zeigen wir auf, warum auch der Verkauf einer Immobilie im Winter Erfolg erzielt.  


  1. Große Nachfrage trifft auf wenig Konkurrenz
  2. Ernsthafte Kaufinteressenten
  3. Niedriges Zinsniveau
  4. Immobilie im Winter verkaufen mit engargiertem Makler
  5. Geringer Aufwand bei der Vorbereitung

1. Große Nachfrage trifft auf wenig Konkurrenz 

Die meisten Immobilienverkäufer folgen dem weit verbreiteten Gedanken, die Immobilie ließe sich im Frühling oder Sommer am „besten“ verkaufen. Damit sind sie zugleich aber einem harten Konkurrenzkampf ausgesetzt. Zu diesen Jahreszeiten ist der Markt voll mit vergleichbaren oder sogar besseren Immobilien. Der Winter glänzt für den Verkauf einer Immobilie mit einigen saisonbedingten Vorteilen. Er bietet eine angemessene Vermarktungszeit auf einem entspannten Markt, bei dem deutlich weniger Objekte vorhanden sind, aber die Nachfrage dennoch groß bleibt. Ihre eigene Immobilie somit in den Vordergrund zu stellen und angemessen zu vermarkten, wird im Winter deutlich leichter. 

2. Ernsthafte Kaufinteressenten 

Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung im Maklergeschäft haben wir festgestellt, dass zwar die Interessentenanfragen in den Sommermonaten deutlich höher auf Immobilienangebote waren, als in der Winterzeit, jedoch ist die Prozentzahl der ernsthaft interessierten Käufer im Winter deutlich höher. Woran liegt das, fragen Sie sich? Im Winter ist die Hemmschwelle, sich bei nasskalten Temperaturen zu einem Besichtigungstermin zu begeben, deutlich größer, als im schönen warmen Sommer. Wenn man sich also in der kalten, dunklen Jahreszeit extra Zeit nimmt, um ein Objekt zu besichtigen, dann steckt meist mehr als der bekannte ‘Besichtigungstourismus’ dahinter. Besonders zu Beginn eines neuen Jahres sind auch die Käufer deutlich motivierter und voller Elan, eine Immobilie im Winter zu kaufen. 

3. Niedriges Zinsniveau

Niedrige Zinsen begleiten uns schon seit mehreren Jahren und sind ein starkes Argument für den Kauf einer Immobilie im Winter. Wie lange dies noch der Fall ist, ist ungewiss. Eine Zinssteigerung von beispielsweise 1-2 Prozent kann auf die Finanzierungslaufzeit schon einen beachtlichen Betrag ausmachen.

4. Immobilie im Winter verkaufen mit engagiertem Makler 

Da es im Winter weniger Angebote gibt und der Immobilienmakler sichtlich weniger Aufträge hat, steigt die Motivation das Objekt optimal zu vermarkten. Der Makler hat automatisch mehr Zeit sich auf die vorhandenen Immobilienangebote zu fixieren. Die persönliche Beratung, die optimale Wertermittlung des Objektes, sowie ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept sind nur einige der Gründe, warum Sie sich einen Makler für den Verkauf einer Immobilie im Winter zur Seite ziehen sollten.

5. Geringer Aufwand bei der Vorbereitung

 Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, sollte man diese möglichst immer von der besten Seite zeigen, denn der erste Eindruck zählt. Da hat man es im Winter mit den Vorbereitungen natürlich deutlich leichter. Wo man im Sommer den (Vor-)Garten auf Vordermann bringen muss, ist der Rasen im Winter meist mit Schnee bedeckt. Der Verkauf einer Immobilie im Winter ist daher mit deutlich geringerem Aufwand für den Verkäufer verbunden. 

Ihr Kontakt zu uns 

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dem Thema Verkauf einer Immobilie im Winter. Eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie ist dabei selbstverständlich und zählt zu unseren Leistungen der System Finanz Immobilien. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 02251 777570 oder per Mail an info@system-finanz-gmbh.de.

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